도화동 완판 이어 ‘두산위브더제니스 부천’ 공급
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| ▲ ‘두산위브 더센트럴 도화’ 투시도(사진=두산건설) |
두산건설이 인천 미추홀구 도화동에서 선보인 ‘두산위브 더센트럴 도화’가 일반분양 물량 412가구의 계약을 모두 마무리하며 분양을 성공적으로 마쳤다.
두산건설은 ‘두산위브 더센트럴 도화’ 일반분양 412가구가 전량 계약됐다고 3일 밝혔다.
‘두산위브 더센트럴 도화’는 지하 2층~지상 최고 39층, 7개 동, 총 660가구 규모의 아파트 단지다. 실거주 수요를 고려한 주택형 구성과 단지 규모, 주거상품 등이 계약 완료에 긍정적인 영향을 미친 것으로 두산건설은 분석했다.
최근 수도권에서는 서울의 높은 주택가격과 금융 부담을 피해 경기·인천으로 눈을 돌리는 수요가 늘고 있다. 한국부동산원 매입자거주지별 아파트 매매거래 현황을 보면 올해 1~7월 서울 거주자가 경기·인천에서 매입한 아파트는 1만9902건으로 지난해 같은 기간보다 45.1% 증가했다. 전체 거래 가운데 서울 거주자가 차지하는 비중도 11.9%에서 14.7%로 높아졌다.
서울과 비교해 상대적으로 자금 부담을 낮추면서도 서울 접근성을 확보할 수 있는 지역을 찾는 실수요자가 늘어난 결과로 풀이된다. 특히 최근에는 단순히 분양가 수준만 비교하기보다 대출 가능 금액과 이자 부담, 교통 여건, 주거상품 등을 종합적으로 살피는 분위기가 확산되고 있다.
업계 관계자는 “실거주 중심으로 시장이 재편된 상황에서는 가격만 낮다고 수요가 움직이지 않는다”며 “금리와 대출 부담을 감안할 때 실수요자가 감당할 수 있는 가격 수준에서 입지와 상품성을 얼마나 확보했는지가 중요한 선택 기준이 되고 있다”고 말했다.
두산건설은 도화동 분양 완료에 이어 부천에서 대규모 신규 주거단지를 선보이며 수도권 공급을 이어간다.
경기 부천시 소사구 소사본동 88-39 일원에 조성되는 ‘두산위브더제니스 부천’은 두산건설과 쌍용건설이 컨소시엄을 구성해 추진하는 사업이다. 지하 8층~지상 최고 49층, 7개 동 규모로 아파트 1728가구와 오피스텔 280실을 합쳐 총 2008가구가 들어선다.
서울 접근성을 뒷받침하는 교통망도 갖췄다. 수도권 전철 1호선과 서해선이 정차하는 소사역을 도보로 이용할 수 있으며, 1호선을 통해 구로·신도림·영등포·용산 등 서울 주요 지역으로 이동할 수 있다. 서해선을 이용하면 김포공항 등 주요 거점으로도 연결된다.
향후 광역교통망 확충에 대한 기대감도 있다. 서해선 기준 한 정거장 거리에 있는 부천종합운동장역에는 GTX-B 노선이 예정돼 있어 사업이 계획대로 추진될 경우 수도권 이동 편의성이 한층 확대될 전망이다.
분양 관계자는 “서울 주택가격 부담이 커진 상황에서 수요자들이 서울 접근성과 실제 거주 여건, 자금 부담을 함께 살피는 경향이 뚜렷해지고 있다”며 “경기권에서도 서울 접근성을 갖추고 실거주 여건을 확보한 신규 아파트에 대한 관심이 이어질 것으로 보고 있다”고 말했다.
일요주간 / 엄지영 기자 circle_90@naver.com
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