일요주간 - 현대엔지니어링, ‘힐스테이트 연제’ 견본주택 27일 오픈

힐스테이트 연제, 전매제한 규제 적용 전 만나는 마지막 힐스테이트

[일요주간=노현주 기자] 현대엔지니어링이 광주광역시 북구 연제동 226번지 일원에서 '힐스테이트 연제' 견본주택을 오는 27일 오픈한다.

힐스테이트 연제의 규모는 지하 1층, 지상 14~25층, 17개 동, 총 1196세대며 모두 일반분양으로 공급된다. 공급되는 타입은 전용면적 기준 ▲82㎡ 214세대 ▲84㎡A 893세대 ▲84㎡B 89세대다.

◆ 전매제한 규제 적용 전 마지막 힐스테이트

힐스테이트 연제는 오는 11월 10일부터 시행되는 전매제한 규제 이전에 분양된다. 이로써 규제 전에 만날 수 있는 마지막 힐스테이트 아파트가 될 전망이다.

앞서 정부는 지난 8·2부동산대책을 통해 지방광역시에서도 분양권 전매를 금지시켰다. 시행은 오는 11월 10일부터며 대상은 지방광역시 민간택지에서 나오는 아파트로, 전매금지 기간은 6개월이다. 즉 11월 10일 이후 지방광역시 민간택지에서 분양하는 아파트를 분양 받았을 경우 계약 이후 6개월 동안은 분양권을 팔 수 없게 된 것이다.

힐스테이트 연제가 들어서는 북구는 광주 내에서 신 주거지역으로 자리매김 한 곳이다. 특히 북구 내 위치한 첨단2지구의 경우 첨단2산업단지와 본촌산업단지의 배후 주거지로 개발됐으며 봉선동과 상무동, 수완동에 이어 광주의 집값 상승을 견인하고 있는 곳이다.

첨단2지구는 연제동과 신용동 등 약 206만㎡ 규모로 개발된 첨단2산업단지와 주거지역을 말한다. 이곳은 지난 2005년부터 개발에 들어가 2012년 개발을 완료했다. 이미 아파트도 7700세대 이상 입주를 마친 상태로 생활인프라도 잘 갖춰져 있다는 평이다. 이에 더해 힐스테이트는 소비자 브랜드 선호도 및 신뢰도 1위로 선정될 정도로 소비자들 사이에서 최고의 아파트 브랜드로 평가 받고 있다.

이 중 힐스테이트 연제는 단지 규모가 총 1196세대로 북구 최대규모 힐스테이트 아파트다. 지난해 각화동에서 분양된 ‘힐스테이트 각화’ 총 740세대(일반분양 161세대), 올해 상반기본촌동에서 분양된 ‘힐스테이트 본촌’은 총 834세대(일반분양 199세대) 규모였다. 2개 단지는 모두 100% 분양을 마쳤다.

◆ 전 세대 4베이 판상형, 광폭주방 등

또한 힐스테이트 연제는 전 세대 판상형 4베이로 설계해 상품경쟁력도 갖췄다. 판상형 4베이는 소비자들에게 가장 선호도가 높은 구조로 여기서 4베이란 전면 발코니와 접한 거실과 방의 갯수가 모두 4개라는 의미다. 특히 84A·B 타입의 경우 주방을 선택할 수 있게 했다. 주방 유형은 광폭주방(4.6m)과 주방 수납 팬트리 형 2가지 가운데 가능하다. 82타입의 경우는 안방 드레스룸을 대형으로 특화 시켰다.

동 배치에 있어서도 남향(70% 이상 정남향 배치) 위주로 배치했다. 실제 입주자들이 살면서 주거공간의 규모를 가늠하는 전용률 역시 타 아파트 보다 넓다. 전용면적 84㎡ 기준으로 보면 약 78%정도(보통 아파트 전용률 75%)다.

단지 인근으로는 초등학교(연제초등학교)와 중학교(양산중학교)가 위치했으며 도보로 통학도 가능하다.

한편 힐스테이트 연제의 견본주택은 광주지하철1호선 농성역 인근(광주광역시 서구 화정동 179-1)에 위치했다. 힐스테이트 연제에 대한 특별공급 청약접수는 11월 1일 예정이며 1순위는 2일, 2순위는 3일 받는다. 당첨자발표는 9일에 실시될 예정이다.

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