일요주간 - KCC건설, ‘향남역 그로브 스위첸’ 분양…933세대·계약금 5%에 중도금 무이자

향남역 그로브 스위첸 선보여…전용 71~147㎡ 다양한 평형 구성

▲ KCC건설, ‘향남역 그로브 스위첸’ 분양…933세대·계약금 5% 조건(사진=KCC건설)

 

KCC건설이 경기 화성시 만세구 향남읍 일원에 조성하는 ‘향남역 그로브 스위첸’을 분양하고 있다. 총 933세대 규모로, 전용면적 71~147㎡의 다양한 주택형을 갖췄으며 계약금 5%와 중도금 60% 무이자 조건을 내세웠다.

단지는 지하 2층~지상 29층, 7개 동으로 구성된다. 전용면적은 71㎡ 중소형부터 147㎡ 대형까지 마련해 다양한 주거 수요에 대응하도록 했다. 시공은 KCC건설이 맡았으며, 입주 예정 시기는 2029년 6월이다.

분양 조건은 계약금이 분양가의 5%이며, 중도금 60%에는 무이자 혜택이 적용된다. 다만 무이자 적용 범위와 대출 조건 등 구체적인 내용은 입주자모집공고를 통해 확인해야 한다. 견본주택은 화성시 만세구 향남읍 하길리 일원에 마련됐다. 청약 일정과 견본주택 운영 시간 등 세부 사항은 분양 측에 문의하면 된다.

주변 산업단지와 개발사업도 눈길을 끈다. 단지 인근에는 향남제약산업단지와 발안산업단지가 자리하고 있다. 약 73만6,000㎡ 규모의 H-테크노밸리 조성사업도 2028년 준공을 목표로 추진되고 있다. 사업 측은 반도체와 미래차 부품, 스마트물류, 친환경에너지 분야 기업을 유치 대상으로 제시했다.

도로와 철도 등 교통 여건도 갖췄다. 단지 앞으로 향남로와 하길로가 지나며, 서해안고속도로 발안IC도 인근에 있다. 철도 교통으로는 서해선 향남역을 이용할 수 있다. 다만 실제 이동 거리와 소요 시간은 출발 지점과 교통 상황에 따라 달라질 수 있어 개별적으로 확인할 필요가 있다.

향후 광역철도망 확충 계획도 추진되고 있다. 신안산선은 서울 여의도와 경기 서남부를 연결하는 광역철도 노선이다. 이 가운데 국제테마파크와 향남역을 잇는 약 22.3㎞ 구간의 향남 연장사업은 2030년 개통을 목표로 진행 중이다. 서해선과 경부고속선을 연결하는 사업도 충청·호남권 방면의 철도 연결성 강화를 목적으로 추진되고 있다. 다만 두 사업 모두 아직 개통 전인 만큼 향후 추진 상황에 따라 개통 시기와 운행 방식이 달라질 수 있다.

통근 여건은 수도권 주거 선택에서 중요한 요소로 꼽힌다. 통계청의 ‘2024년 통근 근로자 이동 특성 분석결과’에 따르면 수도권 거주 근로자의 하루 평균 출퇴근 시간은 왕복 82분으로 집계됐다. 이는 전국 평균인 73.9분보다 긴 수준으로, 수도권이 전국에서 가장 긴 통근 시간을 기록했다. 하루 출퇴근 시간이 30분 줄어들면 월 20일 근무 기준으로 한 달에 약 10시간을 절약할 수 있다.

국토교통부의 ‘2024년도 주거실태조사’에서도 직장과 가까운 주거지에 대한 수요가 확인됐다. 현재 주택으로 이사한 이유를 묻는 항목에서 ‘직주근접’을 선택한 응답은 30.6%로, ‘교통의 편리’라고 답한 비율인 25.5%를 웃돌았다. 통근 부담을 줄이고 일상생활에 활용할 시간을 확보하려는 수요가 주거 선택에 영향을 미치는 가운데, 향남역 그로브 스위첸은 인근 산업단지와 기존 교통망, 향후 철도사업 계획 등을 갖춘 주거단지로 공급되고 있다.

 

일요주간 / 이수근 기자 lee850191@naver.com 

 

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