일요주간 - 삼성물산, 한남4구역 홍보관 24일 오픈...＂조합원 100% 한강 조망 가능＂

혁신적인 구조 계획과 시뮬레이션 통해 한강 조망 극대화 제안

▲ 삼성물산 한남4 홍보관 모형. (사진=삼성물산 제공)

[일요주간 = 이수근 기자] 삼성물산이 한강뷰 100%, 세대당 2억 5000만 원 이익 등 한남4구역에 파격적인 제안을 한 가운데 24일 서울 용산구 이태원동에 홍보관을 열고 조합원을 대상으로 본격적인 홍보에 나섰다.

홍보관은 ‘래미안 글로우힐즈 한남’을 그대로 옮겨 놓은 1/180 축척 모형을 통해 한남4구역에 새롭게 탄생하는 최고급 주거 단지의 모습을 보여준다.

홍보관은 정비사업 최초로 특허를 출원한 원형 주동 ‘O타워’를 비롯해 X형, L형 등 혁신적인 단지 설계를 직접 볼 수 있는 모형도와 사업 제안 내용이 담긴 영상을 관람하는 영상존으로 구성된다.

특히 조합원 사이에서 화제가 되고 있는 조합원 100% 한강 조망이 가능한 배치도를 직접 확인할 수 있다.

삼성물산은 신축 예정인 전체 2360세대의 70%인 총 1652세대를 한강뷰로 제안했으며 조합원 1166명 모두가 한강 조망 프리미엄을 제공받을 예정이다. 삼성물산은 다양한 주거동 형태와 한강 방향으로 열린 배치 등 넓은 공간을 확보하기 위한 혁신적인 구조 계획과 시뮬레이션을 통해 한강 조망 극대화를 제안했다.

아울러 역대급으로 평가받는 사업조건과 금융조건 제안에 대해 명확한 근거를 가지고 조합원들에게 직접 실현가능성을 제시했다.

필수사업비와 추가이주비 등 약 3조 원 이상의 전체 사업비를 CD+0.78% 고정금리로 조달한다는 제안은 입찰 시점에 시중은행이 제출한 참여 의향서의 금리를 바탕으로 신뢰를 높였다.

또한 LTV 150%에 최저이주비 12억 원 보장, 분담금 최장 4년 유예 등 기존 정비사업에서 찾아보기 힘든 역대급 파격 제안에 대해 반드시 이행할 것을 강조할 계획이다.

이 외에도 착공전 물가인상에 따른 공사비 증액을 314억 원까지 시공사가 부담한다는 계획과, 조합 필수 시공 항목 등을 포함한 구체적인 사업 조건 또한 홍보 영상과 직원과의 상담을 통해 확인 가능하다.

한편 삼성물산은 기존 건물을 홍보관으로 단기 임대해 자원과 공간 낭비를 최소화하는 등 효율적인 홍보관 운영을 통해 관련 비용이 추후 조합원에게 전가될 가능성을 원천 차단하기 위해 노력했다.

홍보관은 24일 오전 10시부터 내년 2025년 1월 18일 오후 1시까지 용산구 이태원동에 위치한 명보빌딩(서울 용산구 녹사평대로 132) 5층과 6층에 개관하며 QR코드를 통해 사전에 예약한 조합원들은 방문 가능하다.

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