일요주간 - GS건설, ‘오산헤리티지자이’ 7월 분양…병점역 1만세대 브랜드타운 중심축 부상

- 지하 2층~지상 최고 27층, 2개 블록 총 1,783가구 규모 대단지…전용면적 75~166㎡로 구성
- 병점역 일대 1만여 세대 신주거타운 조성…자이 브랜드 프리미엄 및 중심 입지 돋보여

▲ GS건설, ‘오산헤리티지자이’ 7월 분양 예정(사진=GS건설)

 

GS건설이 오는 7월 경기 오산시 양산동 일원에 대규모 브랜드 아파트 ‘오산헤리티지자이’를 선보이며 경기 남부 주택시장 공략에 나선다.

오산헤리티지자이는 오산시 양산동 223번지 일원 1블록과 양산동 328-2번지 일원 2블록에 조성되는 대단지 아파트로, 지하 2층~지상 최고 27층, 총 22개 동 규모로 들어선다. 전체 공급 물량은 1783가구에 달하며, 1블록 1069가구, 2블록 714가구로 구성된다.

전용면적은 75㎡, 84㎡, 102㎡, 124㎡, 166㎡ 펜트하우스 등으로 구성돼 실수요자 선호도가 높은 중대형 평형 비중을 강화한 것이 특징이다.

특히 단지는 병점역 일대를 중심으로 조성 중인 약 1만 가구 규모 브랜드타운의 핵심 입지에 들어서 향후 지역 주거 가치를 이끌 랜드마크 단지로 주목받고 있다. 업계에서는 신규 주택 공급을 넘어 대규모 브랜드타운 프리미엄을 누릴 수 있는 대표 단지로 평가하고 있다.

교통 여건도 우수하다. 수도권 전철 1호선 병점역을 편리하게 이용할 수 있으며, 향후 1호선 동탄역 연장 계획과 동탄도시철도(트램) 추진 등 다양한 교통 개발사업이 예정돼 있다. 또한 수도권제2순환고속도로와 오산화성고속도로, 경부고속도로 등 광역 교통망 이용이 수월해 서울 및 수도권 주요 지역으로 이동하기 편리하다.

직주근접 환경도 강점으로 꼽힌다. 삼성전자 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스를 비롯해 동탄테크노밸리, 가장산업단지 등 주요 산업시설이 가까워 풍부한 배후 수요를 확보할 것으로 전망된다.

생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 병점역 상권과 병점복합타운 중심상업지구를 비롯해 롯데시네마, 하나로마트, 도서관 등 다양한 편의시설 이용이 가능하다. 여기에 오산세마공원과 화성현충공원, 화산생태공원 등 녹지 공간이 풍부하며 단지 인근에는 약 1만 평 규모 체육공원 조성도 예정돼 있다.

교육 여건 역시 우수하다. 단지 인근에 양산1초등학교(가칭)가 계획돼 있으며 양산중학교는 2027년 개교를 앞두고 있다. 또한 병점과 동탄 학원가 접근성도 뛰어나 교육 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.

상품 경쟁력도 눈길을 끈다. 남향 위주 단지 배치와 판상형 4베이 중심 설계를 적용해 채광과 통풍 효율을 높였으며 드레스룸과 팬트리 등 수납 특화 공간을 강화했다. 입주민 전용 커뮤니티 시설인 ‘클럽 자이안’에는 피트니스클럽과 골프연습장 등이 마련되며 스카이라운지도 조성될 예정이다.

GS건설 관계자는 “병점역 일대는 1만여 가구 규모 브랜드타운이 형성되며 경기 남부를 대표하는 신흥 주거지로 성장하고 있다”며 “오산헤리티지자이는 우수한 교통망과 생활 인프라, 다양한 개발 호재를 바탕으로 병점역 생활권의 새로운 주거 중심축으로 자리매김할 것으로 기대된다”고 밝혔다.

한편 오산헤리티지자이 견본주택은 오산시 양산동 194-1번지에 마련되며 오는 7월 개관할 예정이다.

 

일요주간 / 엄지영 기자 circle_90@naver.com 

 

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