일요주간 - 삼성물산, 반포푸르지오 리모델링 입찰…′ 넥스트 리모델링′ 제안

벽식구조 한계 깬 'N.캔버스'… 진화된 84㎡ 특화 평면 개발
라이프 플랫폼 'N.커먼스'… 공용공간 재구성으로 삶의 영역 확장
기술·디자인 역량 결집해 구축 아파트에 하이엔드 주거 완성

▲ 반포푸르지오 리모델링 투시도(외관). (사진=삼성물산 제공)

 

노후 아파트의 기존 골조를 유지하면서 내부 설비와 외관을 전면 개선하는 새로운 리모델링 사업이 서울 반포에서 추진된다. 재건축이나 증축형 리모델링보다 사업기간을 줄이는 동시에 주거성능을 높이는 방식으로, 세대 내부 평면과 단지 공용공간을 재구성하는 데 중점을 뒀다.

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)은 자체 개발한 ‘넥스트 리모델링’의 설계 방안을 반포푸르지오아파트에 적용한 입찰제안서를 제출했다고 12일 밝혔다.

넥스트 리모델링은 지난해 삼성물산이 제안한 도심재생 사업으로, 기존 아파트 골조를 활용하면서 설비와 내·외관을 전면 개선하는 방식이다. 삼성물산은 재건축·재개발 및 증축형 리모델링과 비교해 인허가와 공사기간을 포함한 사업기간이 짧고 사업 안정성이 높다고 설명했다. 사업 완료 후 준공일자가 변경되는 신축 래미안 단지로 조성한다는 구상이다.
 

▲ N캔버스 투시도(반포푸르지오 리모델링 스위트 타입). (사진=삼성물산 제공)

반포푸르지오에는 세대 특화 모델인 ‘N.캔버스’와 공용공간 특화 모델인 ‘N.커먼스’를 제안했다.

N.캔버스는 기존 전용 84㎡ 아파트의 평면을 개선하는 모델이다. 삼성물산은 벽식구조 아파트의 욕실 위치 변경 등 평면 설계 제약을 고려해 2Bay·3Bay 리모델링 평면을 개발하고 디자인권을 확보했다.

반포푸르지오에는 전용 84㎡ 2Bay를 기준으로 마스터룸에 중점을 둔 ‘스위트(Suite)’와 주방·다이닝 공간을 전면에 배치한 ‘라운지(Lounge)’ 등 두 가지 평면을 제시했다.

두 유형 모두 슬라이딩 도어를 적용해 침실과 거실, 주방을 필요에 따라 분리하거나 통합할 수 있도록 했다. 현관과 욕실, 세탁실, 복도 등에도 호텔식 욕실과 실내 세탁공간, 갤러리형 복도 등을 도입하는 설계다.

히든디테일 마감과 빌트인 수납시스템, 바닥 차음재를 비롯해 외단열 공법과 오픈 발코니도 적용해 공간 활용성과 에너지효율을 높일 계획이다.

공용부 특화 모델인 N.커먼스는 지하주차장을 포함한 단지 공용공간을 재구성하는 방식이다. 삼성물산은 AI 주차 솔루션과 로봇 발렛 시스템 옵션, 5개 층 규모의 신축 독립 커뮤니티 및 지하 프라이빗 편의시설을 제안했다.

단지 내 스마트 시스템은 홈플랫폼 ‘홈닉(Homeniq)’으로 통합 제어하고, 외관에는 석재 마감 파노라마 파사드와 고성능 외단열 시스템 ‘그린쉴드(Green Shield)’를 적용한다는 계획이다.

삼성물산은 지난 3월 반포푸르지오아파트 리모델링주택조합의 우선협상대상자로 선정됐으며, 지난달 입찰제안서를 제출했다. 조합은 오는 24일 총회를 열고 시공사를 선정할 예정이다.

삼성물산 리모델링팀장 박인숙 상무는 “넥스트 리모델링은 삼성물산이 가진 기술과 디자인 역량으로 구축 아파트가 실제로 신축 이상의 가치를 갖도록 하는 것”이라며 “앞으로 고객이 바라는 현실적인 리모델링 사업으로 노후도심 재생과 신규 주택 공급의 한 축이 되도록 노력하겠다”고 밝혔다.

 

 

일요주간 / 이수근 기자 lee850191@naver.com 

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